Обратились в суд с иском, сначала с другими юристами.
Первую и вторую инстанцию мы проиграли.
В кассацию наняли другого юриста - Владислава Игоревича Гусельникова.
При его введении дела Арбитражный суд Северо-Западного округа отменил решения нижестоящих судов и отправил дело на новое рассмотрение.
Мы очень довольны его работой.
Дело А66-14856/2021, фабула (написана самим юристом по нашей просьбе):
На нежилые помещения зарегистрировано право собственности ответчика по настоящему делу. ООО, полагая спорные нежилые помещения имеющими признаки общего имущества и объектами долевой собственности в силу закона, обратилось в суд с иском о признании отсутствующим права собственности ответчика на эти помещения. Суды первой и апелляционной инстанций признали способ защиты, избранный истцом, ненадлежащим и отказали в удовлетворении иска. Суды исходили из того, что права истца могут быть защищены иным способом – путем предъявления требования о признании права общей долевой собственности на эти помещения. АС СЗО отменил акты нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение. Собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Права истца в данном случае были нарушены наличием записи в ЕГРН о принадлежности этих помещений на праве частной собственности ответчику. Требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Нижестоящие суды не исследовали вопрос о наличии/отсутствии у спорных помещений признаков общего имущества, обстоятельства нахождения спорных помещений в фактическом владении ответчика, равно как и необходимость их истребования для целей защиты прав истца. Отказ в удовлетворении требований исключительно по мотиву возможности использования другого способа защиты не является обоснованным. Подробнее о отзыв о юристе Гусельников В.И....
Первую и вторую инстанцию мы проиграли.
В кассацию наняли другого юриста - Владислава Игоревича Гусельникова.
При его введении дела Арбитражный суд Северо-Западного округа отменил решения нижестоящих судов и отправил дело на новое рассмотрение.
Мы очень довольны его работой.
Дело А66-14856/2021, фабула (написана самим юристом по нашей просьбе):
На нежилые помещения зарегистрировано право собственности ответчика по настоящему делу. ООО, полагая спорные нежилые помещения имеющими признаки общего имущества и объектами долевой собственности в силу закона, обратилось в суд с иском о признании отсутствующим права собственности ответчика на эти помещения. Суды первой и апелляционной инстанций признали способ защиты, избранный истцом, ненадлежащим и отказали в удовлетворении иска. Суды исходили из того, что права истца могут быть защищены иным способом – путем предъявления требования о признании права общей долевой собственности на эти помещения. АС СЗО отменил акты нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение. Собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Права истца в данном случае были нарушены наличием записи в ЕГРН о принадлежности этих помещений на праве частной собственности ответчику. Требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Нижестоящие суды не исследовали вопрос о наличии/отсутствии у спорных помещений признаков общего имущества, обстоятельства нахождения спорных помещений в фактическом владении ответчика, равно как и необходимость их истребования для целей защиты прав истца. Отказ в удовлетворении требований исключительно по мотиву возможности использования другого способа защиты не является обоснованным. Подробнее о отзыв о юристе Гусельников В.И....
Проголосуйте, если вы считаете отзыв полезным.
поделитесь ссылкой
Поделитесь ссылкой на ваш отзыв в соцсетях!
Тогда Ваш отзыв попадет в еженедельную рассылку более 130 000 наших подписчиков. О нем узнают все!
сообщить о нарушении
официального ответа на отзыв нет
c этим отзывом читают
Агентство недвижимости Аска Сочи Негативный отзывпросмотров 209727-02-2020
Осторожно! Юрист АН "Аска" - Елпаева!
Решили купить квартиру. Одобрили ипотеку, приехали в Сочи, выбрали квартиру. Продавцом оказалась юрист АН "Аска" - Елпаева И. В. (продавала квартиру свекрови). В данной квартире она проживала...
отзыв о юристе Гусельников В.И. Санкт-Петербург Положительный отзывпросмотров 52503-11-2017
Попали в очень необычную ситуацию. Наш бизнес связан с постоянной поставкой товара из Германии, и иностранный контрагент допустил нарушение норм таможенного законодательства, о чем мы не знали, на нас составили протокол об админис...
отзыв о юристе Гусельников В.И. Санкт-Петербург Положительный отзывпросмотров 41825-11-2017
Владислав Игоревич признал меня банкротом в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области за одно судебное заседание чему я очень ему благодарна, теперь я не должна банкам нечего.
Владислав выполнил все свои обещания...
отзыв о юристе Гусельников В.И. Санкт-Петербург Положительный отзывпросмотров 40531-10-2017
Недавно наткнулась на негативный отзыв.... Была поражена, его исправили, но хочу добавить свои 5 копеек. Данный юрист помог выиграть очень сложное дело моей семье в Московском районном суде Санкт-Петербурга, чтобы не быдь голослов...
отзыв о юристе Гусельников В.И. Санкт-Петербург Негативный отзывпросмотров 38911-04-2021
В 2019 году Гусельникова В.И рекомендовала дознаватель калининского района как грамотного юриста который лишнего не возьмет и дело выиграет. Дело было наследственное касаемо квартиры умершего отца. Гусельникова В.И. взялся вести...
отзыв о юристе Гусельников В.И. Санкт-Петербург Положительный отзывпросмотров 37601-11-2017
Хотела бы поблагодарить и рекомендовать Владислава Игоревича Гусельникова как замечательного юриста, который выиграл мне суд у недобросовестного застройщика во Всеволожском городском суде
Денежные средства за просрочку сдачи дом...
отзыв о юристе Гусельников В.И. Санкт-Петербург Положительный отзывпросмотров 35226-10-2017
Опровержение.
Я приношу свои искренние извинения Гусельникову В.И.
и полностью опровергаю всё написанное выше.
Дело в том, что юрист Гусельников В.И. в связи с тем, что постоянно участвует в судебных слушаниях, сильно загр...